¿Qué hace un perito de valoración inmobiliaria en un proceso judicial en Portugal?
En un proceso civil, el juez puede ordenar un peritaje sobre el valor, en general a cargo de un único perito que nombra. Si una parte lo pide, hasta tres peritos trabajan en colegio; sin acuerdo, cada parte elige uno y el juez el tercero (Código de Proceso Civil, artículos 467 y 468). El dictamen debe ser independiente y comprobable.
¿Quién puede ser perito?
El juez nombra a una persona de reconocida idoneidad y competencia en la materia; se oye a las partes, que pueden sugerir quién debe hacer la diligencia, y si hay acuerdo sobre el nombre el juez debe nombrarlo, salvo razones fundadas (Código de Proceso Civil, artículo 467.º, apartados 1 y 2).
¿Y el perito de parte o el arbitraje?
Una parte también puede encargar a su propio perito que prepare prueba, y los tribunales arbitrales recurren a menudo a peritos de valoración. En cualquier papel el dictamen debe ser independiente: la prueba, la base de valor y la fundamentación tienen que resistir el escrutinio de la otra parte. Véase Peritajes judiciales y arbitrales de valoración inmobiliaria.
¿Qué debe tener un buen informe pericial sobre el valor?
Una base de valor y una fecha claras, la prueba y el modo en que se ajustó, los supuestos y una fundamentación que un juez pueda seguir sin ser valorador. Véase ¿Qué es una base de valor según las IVS?.
Leer a continuación
- Peritajes judiciales y arbitrales de valoración inmobiliaria
- ¿Qué es una base de valor según las IVS?
- Valor de mercado según las IVS
- José Covas FRICS