Fecha de valoración

Nota práctica sobre fecha de valoración, con la definición pública de las IVS / Libro Rojo (en vigor desde el 31 de enero de 2025).

En mi práctica, la fecha de valoración es el momento al que se refiere el valor. El valor refleja el mercado y el estado del activo en esa fecha, sin el beneficio de lo que se supo después. Puede ser distinta de la fecha del informe y de la fecha de la inspección, en cuyo caso distingo las fechas con claridad. Según el Libro Rojo, la fecha de valoración debe acordarse con el cliente: no basta con suponer que es la fecha del informe.

“The point in time to which the valuation applies.”

Source: IVS Glossary 10.32

“The date on which the opinion of value applies.”

Source: Red Book Global Standards, Part 2 Glossary («Valuation date»; «Date of valuation: See valuation date»)

Confusión habitual

Fecha de valoración ≠ fecha del informe: la primera fija el valor en el tiempo; la segunda es cuando el valorador firma.

Relacionado: Glosario de valoración · English version · Versão portuguesa

José Covas FRICS — sobre el autor

Fuentes

1. International Valuation Standards, effective 31 January 2025 (IVSC; public PDF)
2. RICS Valuation – Global Standards (Red Book), effective 31 January 2025
3. Valoración RICS – Normas Internacionales (traducción oficial ES)