Independencia y objetividad
Nota práctica sobre independencia y objetividad, con la definición pública de las IVS / Libro Rojo (en vigor desde el 31 de enero de 2025).
En mi práctica, la independencia es la razón por la que merece la pena pagar una valoración. Antes de aceptar cualquier encargo compruebo los conflictos — con el cliente, el inmueble y las demás partes — y registro el resultado. Objetividad significa que la cifra sale de la evidencia, no del precio que alguien espera ver. Si un conflicto no puede resolverse según las normas de RICS, no acepto el encargo. La misma regla se aplica sea quien sea quien me contrate, también en litigios.
“The valuer must follow the ethical principles of integrity, objectivity, impartiality, confidentiality, competence, and professionalism to provide a non-biased valuation and to promote and preserve the public trust.”
Source: IVS 100 Valuation Framework, para 10.01
“Independence and objectivity are inextricably linked to the proper observance of the confidentiality of information and to the wider issue of the identification and management of conflicts of interest.”
Source: Red Book Global Standards, PS 2 section 3, para 3.1
Confusión habitual
Independiente ≠ sin cliente: el valorador cobra de un cliente, pero la opinión no depende de lo que ese cliente quiere.