¿Necesito una valoración RICS para comprar un inmueble en Portugal?
No. Una valoración RICS no es un paso legal de la compraventa de un inmueble en Portugal. Si pide crédito, el banco debe hacer valorar el inmueble por un valorador independiente registrado en la CMVM (Decreto-Ley 74-A/2017, artículo 18.º). Una valoración Red Book es una elección suya: un valor independiente que responde a usted y no al prestamista.
¿Cuándo merece la pena una valoración RICS?
Cuando compra sin crédito y nadie verifica el precio; cuando invierte y necesita un valor en el que un auditor, un fondo o un socio van a confiar; cuando compra desde el extranjero y no conoce el mercado local; o cuando un precio parece demasiado bueno, o demasiado alto, para ser cierto. En todos los casos la pregunta es la misma: ¿necesita un valor que pueda defender más adelante?
¿Qué significa «valoración RICS»?
Es una valoración escrita de un miembro de RICS o de una empresa regulada por RICS, conforme a las RICS Valuation – Global Standards, el Red Book. El Red Book adopta y aplica las Normas Internacionales de Valoración (IVS); las ediciones actuales de ambas están vigentes desde el 31 de enero de 2025. Véase ¿Qué es una valoración Red Book? y IVS vs Red Book: ¿cuál es la diferencia?.
¿Basta la valoración del banco?
Responde a la pregunta del banco —cuánto prestar contra el inmueble— y usted tiene derecho a una copia. También puede responder a la suya. Si no lo hace, una valoración que usted encargue llena ese vacío. Soy FRICS, RICS Registered Valuer y valorador registrado en la CMVM, así que trabajo en ambos lados de esa línea.
Leer a continuación
- ¿Qué es una valoración Red Book?
- IVS vs Red Book: ¿cuál es la diferencia?
- Valor de mercado según las IVS
- José Covas FRICS