Supuesto
Nota práctica sobre supuesto, con la definición pública de las IVS / Libro Rojo (en vigor desde el 31 de enero de 2025).
En mi práctica, un supuesto es algo que acepto como cierto sin verificarlo, porque el cliente y yo acordamos que no lo verificaría — por ejemplo, que la titularidad registral está libre de cargas o que no hay contaminación. Debe ser coherente con los hechos en la fecha de valoración, razonable y pertinente para la finalidad. Cada supuesto significativo figura en las condiciones de contratación y en el informe, para que el lector sepa exactamente en qué se basa la cifra y qué comprobar si importa.
“A supposition taken to be true. It involves facts, conditions or situations affecting the subject of, or approach to, a valuation that, by agreement, do not need to be verified by the valuer as part of the valuation process.”
Source: Red Book Global Standards, Part 2 Glossary («Assumption»)
“All significant assumptions must be reasonable under the circumstances, be supported by evidence and be relevant having regard to the intended use for which the valuation is required in order to provide an IVS-compliant valuation.”
Source: IVS 102 Bases of Value, para 50.04
Confusión habitual
Supuesto ≠ supuesto especial: un supuesto puede ser cierto en la fecha; un supuesto especial se sabe que no lo es.