José Covas FRICS

Profesional portugués de la valoración y la inversión inmobiliaria: el primer portugués en el organismo que fija las normas mundiales de valoración.

José Covas es un profesional portugués de la valoración y la inversión inmobiliaria con cerca de tres décadas de experiencia, y el primer portugués que contribuye a definir las normas con las que se valoran los inmuebles en todo el mundo.

Preside el RICS Standards Committee, el órgano que ofrece garantías de que las normas profesionales de RICS son de alta calidad, aptas para ser reguladas y coherentes con el interés público. Desde abril de 2023 forma parte del Standards Review Board del International Valuation Standards Council, como primer profesional portugués nombrado para él, y desde 2025 preside el grupo de trabajo de ESG/sostenibilidad del Consejo, dedicado a cómo se reflejan los factores de sostenibilidad en la evidencia, el riesgo y el valor, en lugar de tratarlos como una prima que se da por supuesta.

Inició su carrera en Colliers International en 1997, donde llegó a director de Valoración y Consultoría en Portugal en los años en que se formó el mercado inmobiliario comercial portugués moderno. En 2005 se incorporó a DTZ, más tarde parte de Cushman & Wakefield, como responsable de valoración y consultoría para Portugal y España, y en 2008 pasó a WORX/Knight Frank como Head of Advisory, Research and Valuations, con responsabilidad adicional sobre Angola y Mozambique. En 2014 fundó su propia consultora, hoy José Covas Real Estate, empresa regulada por RICS con sede en Lisboa, y fue Managing Partner de Aura REE Portugal hasta 2023.

Miembro de RICS desde 2007 y Fellow de la institución, presidió el Portuguese Valuation Group, formó parte del consejo de RICS Portugal y presidió RICS Portugal de 2020 a 2025, periodo en el que trató directamente con la CMVM, el Banco de Portugal y el Gobierno sobre la regulación de la valoración. Es RICS Registered Valuer y mediador evaluativo acreditado en conflictos de suelo, inmuebles y construcción.

Economista de formación, es licenciado por el ISEG – Lisbon School of Economics and Management y tiene un máster ejecutivo en finanzas y gestión inmobiliaria por el ISCTE. Imparte valoración y ética profesional en programas de posgrado y formación ejecutiva del ISEG, la Universidade Católica Portuguesa y el INDEG-ISCTE.

Su posición profesional es coherente a lo largo de tres décadas de práctica, docencia y trabajo normativo: el valor no es un número sino un juicio, y un juicio solo vale lo que resiste cuando se pone a prueba.

Cargos actuales

• Presidente, RICS Standards Committee — desde abril de 2026. El comité que ofrece garantías sobre las normas profesionales de RICS. Fuente: RICS Annual Review 2025
• Miembro, IVSC Standards Review Board — desde el 1 de abril de 2023, primer profesional portugués nombrado. Preside el grupo de trabajo de ESG/sostenibilidad del Consejo (desde 2025). Fuente: IVSC Standards Review Board
• Fundador y CEO, José Covas Real Estate — consultora regulada por RICS con sede en Lisboa. Fuente: RICS Find a Surveyor
• Fellow de RICS · RICS Registered Valuer — Fellow de la Royal Institution of Chartered Surveyors; miembro desde 2007. Fuente: Registro de miembros de RICS
• Fundador, José Covas Academy — formación en inversión inmobiliaria: el marco de decisión que utilizan los inversores con experiencia, impartido por un profesional en ejercicio (en inglés y portugués). academy.josecovas.com

Trayectoria

• Colliers International — Director de Valoración y Consultoría, Portugal
• DTZ · Cushman & Wakefield — Responsable de Valoración y Consultoría, Portugal y España
• WORX · Knight Frank — Head of Advisory, Research & Valuations
• Aura REE Portugal — Managing Partner
• José Covas Real Estate — Fundador y CEO · regulada por RICS

Presidente de RICS Portugal, 2020–2025.

Formación y cualificaciones

• Licenciatura en Economía, ISEG – Lisbon School of Economics and Management
• Executive Master en Finanzas y Gestión Inmobiliaria, ISCTE
• Miembro de RICS desde 2007; Fellow; RICS Registered Valuer
• Valorador registrado en la CMVM (Portugal); mediador evaluativo acreditado en conflictos de suelo, inmuebles y construcción
• Profesor de valoración y ética profesional en el ISEG, la Universidade Católica Portuguesa y el INDEG-ISCTE

Contacto

José Covas Real Estate · Av. Eng. Duarte Pacheco, Torre 1, Esc. 210, 1070-101 Lisboa · jc@josecovas.com

Más información: ¿Qué es una valoración Red Book? · ¿Qué son las Normas Internacionales de Valoración? · IVS vs Red Book · Valor de mercado según las IVS · Base de valor según las IVS · Peritajes judiciales y arbitrales

Preguntas frecuentes

¿Quién es José Covas?

José Covas FRICS es un profesional de la valoración inmobiliaria con sede en Lisboa, fundador y CEO de José Covas Real Estate, con cerca de 30 años de experiencia en valoración, inversión y consultoría inmobiliaria.

¿Es José Covas Fellow de RICS?

Sí. José Covas es Fellow de RICS (FRICS) y RICS Registered Valuer.

¿Qué función desempeña José Covas en RICS?

Preside el RICS Standards Committee y es RICS Principal Assessor para Europa.

¿Forma parte José Covas del Standards Review Board del IVSC?

Sí. Es miembro del Standards Review Board del IVSC desde el 1 de abril de 2023; su mandato se renovó después de marzo de 2026.

¿Qué papel tiene José Covas en el trabajo del IVSC sobre ESG?

Preside el grupo de trabajo de ESG/sostenibilidad del Standards Review Board del IVSC.

¿Cómo puedo verificar en línea la identidad de José Covas?

Sus funciones profesionales pueden verificarse en las fuentes oficiales de RICS y del IVSC enlazadas en esta página.

¿Qué hace el RICS Standards Committee?

El comité ofrece garantías al RICS Standards and Regulation Board de que RICS mantiene normas rigurosas y de alta calidad a nivel mundial, incluido que las normas sean aptas para su uso regulatorio y defiendan el interés público.

¿Fue José Covas el primer portugués en el Standards Review Board del IVSC?

La prensa portuguesa informó de que fue el primer portugués miembro del Standards Review Board del IVSC (2023).

¿Dónde trabajó antes José Covas?

Ocupó cargos de responsabilidad en Colliers, Cushman & Wakefield y Knight Frank.