Peritajes judiciales y arbitrales de valoración inmobiliaria
Prueba pericial de valoración independiente para litigios y arbitrajes
Cuando un conflicto depende del valor, el tribunal o el árbitro necesita una opinión clara e independiente que pueda contrastarse. José Covas FRICS, RICS Registered Valuer, elabora dictámenes periciales de valoración para litigios y arbitrajes, centrados en la cifra, en la evidencia que la sustenta y en cómo se presenta esa evidencia a quien decide.
Servicios
- Perito designado por el tribunal
- Perito de parte
- Perito en arbitrajes
- Valoración independiente para conflictos
Cada encargo empieza con una breve comprobación de conflictos de interés y un alcance por escrito, de modo que la función, los plazos y los entregables quedan acordados antes de empezar. Se aplican los mismos criterios de independencia sea cual sea la parte que hace el encargo.
Asuntos habituales
Los encargos abarcan todo tipo de inmuebles —residenciales, comerciales, industriales, suelo y usos mixtos—, incluidas carteras cuando es necesario. Entre las cuestiones habituales: valor de mercado y bases de valor, rentas y condiciones de arrendamiento, expropiaciones e indemnizaciones, divisiones de sociedades o herencias, conflictos sobre la viabilidad de promociones y cuantificación de daños ligados al valor de un inmueble.
Cómo funciona
- Primer contacto — escriba a jc@josecovas.com indicando el tipo de inmueble, la naturaleza del conflicto, la jurisdicción, los plazos, la función que necesita y el idioma de trabajo.
- Alcance y presupuesto — José revisa posibles conflictos y su disponibilidad, y José Covas Real Estate emite un alcance y un presupuesto de honorarios por escrito.
- Dictamen — evidencia de valoración razonada, preparada para la finalidad acordada y apta para ser examinada por la otra parte y por quien decide.
- Apoyo en la vista — aclaraciones, reuniones entre peritos o comparecencia en la vista, cuando estén incluidas en el alcance.
Tendrá un único interlocutor durante todo el encargo, con información a medida que avanza el trabajo.
Por qué José
José Covas es FRICS y RICS Registered Valuer, y mediador evaluativo acreditado por RICS (acreditación obtenida en noviembre de 2021, tras la formación exigida por RICS). Emite una opinión de valoración independiente e imparcial dentro de su ámbito de especialización, en portugués, inglés o español, y acepta encargos en todo el mundo según el alcance y el presupuesto.
Honorarios y contacto
Los honorarios se fijan mediante presupuesto para el alcance acordado. Para consultas, escriba a jc@josecovas.com.
Consultar un encargo pericial de valoración
Preguntas frecuentes
¿En qué funciones puede intervenir José?
Como perito designado por el tribunal, perito de parte, perito en arbitrajes o valoración independiente para un conflicto, siempre tras una comprobación de conflictos de interés y un alcance por escrito.
¿Qué debe incluir una primera consulta?
El tipo de inmueble, la naturaleza del conflicto, la jurisdicción, los plazos, la función que necesita y el idioma de trabajo. Con eso basta para empezar.
¿En qué idiomas y dónde trabaja?
En portugués, inglés y español, en todo el mundo, según el alcance y el presupuesto.
¿Cómo se fijan los honorarios?
Mediante presupuesto por escrito para el alcance acordado. No hay lista pública de precios.
Encargos contratados y facturados por José Covas Real Estate.