¿Qué es un RICS Registered Valuer?
Un RICS Registered Valuer es un miembro de RICS inscrito en el Valuer Registration Scheme, obligatorio para quien hace la mayor parte del trabajo de valoración. Debe cumplir el Red Book y está supervisado por RICS. Es una designación profesional, no una licencia legal portuguesa. En el sistema financiero en Portugal también se exige el registro en la CMVM.
¿Qué exige el régimen?
El Valuer Registration Scheme es un régimen regulatorio obligatorio para los miembros de RICS que prestan la mayor parte de los servicios de valoración, salvo una excepción prevista en el Red Book (PS 1, sección 5). Los miembros aceptan ser auditados, renuevan cada año y pueden usar la designación RICS Registered Valuer. La traducción oficial española del Red Book denomina también el régimen Registro de Valoradores de RICS (RV).
¿Es lo mismo que estar registrado en la CMVM?
No. El registro en la CMVM (Ley 153/2015) es el requisito legal portugués para valorar inmuebles para bancos, fondos de inversión, aseguradoras, reaseguradoras y fondos de pensiones. El registro en RICS es un régimen profesional de aseguramiento de la calidad, basado en el cumplimiento del Red Book. Una misma persona puede tener ambos. Soy valorador registrado en la CMVM y RICS Registered Valuer, y presidí RICS Portugal de 2020 a 2025.
¿Un RICS Registered Valuer sigue también las IVS?
Sí. El Red Book adopta y aplica las IVS, de modo que una valoración Red Book se elabora también según las IVS. Véase IVS vs Red Book: ¿cuál es la diferencia? y ¿Qué es una valoración Red Book?.
Leer a continuación
- ¿Qué es una valoración Red Book?
- IVS vs Red Book: ¿cuál es la diferencia?
- ¿Qué son las Normas Internacionales de Valoración?
- José Covas FRICS