Valor de inversión (valía)
Nota práctica sobre valor de inversión (valía), con la definición pública de las IVS / Libro Rojo (en vigor desde el 31 de enero de 2025).
En mi práctica, el valor de inversión — o valía — es el valor de un activo para un propietario o posible propietario concreto, según sus propios objetivos de inversión u operativos. No supone un intercambio: refleja los beneficios que esa entidad obtiene de mantener el activo. Dos inversores pueden llegar, legítimamente, a valores de inversión distintos para el mismo inmueble. Puede coincidir con el valor de mercado, pero para mí eso es una conclusión del análisis, no un punto de partida.
“The value of an asset to the owner or a prospective owner given individual investment or operational objectives. This may also be known as “worth”.”
Source: IVS Glossary 10.14 (ver também IVS 102 Appendix A40.01)
Confusión habitual
Valor de inversión ≠ valor de mercado: uno es el valor para alguien; el otro, el valor en el mercado.