Pressuposto
Nota prática sobre pressuposto, com a definição pública das IVS / Red Book (em vigor desde 31 de janeiro de 2025).
Na minha prática, um pressuposto é algo que aceito como verdadeiro sem o verificar, porque o cliente e eu acordámos que não o verificaria — por exemplo, que o registo predial está limpo ou que não há contaminação. Tem de ser consistente com os factos na data da avaliação, razoável e relevante para a finalidade. Cada pressuposto significativo fica nos termos do trabalho e no relatório, para que o leitor saiba exatamente em que assenta o número e o que confirmar se for importante.
“A supposition taken to be true. It involves facts, conditions or situations affecting the subject of, or approach to, a valuation that, by agreement, do not need to be verified by the valuer as part of the valuation process.”
Source: Red Book Global Standards, Part 2 Glossary («Assumption»)
“All significant assumptions must be reasonable under the circumstances, be supported by evidence and be relevant having regard to the intended use for which the valuation is required in order to provide an IVS-compliant valuation.”
Source: IVS 102 Bases of Value, para 50.04
Confusão comum
Pressuposto ≠ pressuposto especial: um pressuposto pode ser verdade na data; um pressuposto especial sabe-se que não é.