He creado esta calculadora para la primera pregunta que conviene formular antes de cualquier oferta: ¿a qué distancia está el precio de oferta de lo que sugieren los inmuebles comparables? Introduzca el precio de oferta, la superficie y hasta tres comparables en €/m². Verá el intervalo que implican y dónde se sitúa el precio de oferta. En una valoración voy más lejos — compruebo cada comparable y lo ajusto por localización, estado de conservación, fecha y condiciones — pero la diferencia en bruto muestra si merece la pena hacer ese trabajo.
Diferencia entre precio de oferta y valor de mercado
Cómo funciona: aritmética simple sobre las cifras que introduce, sin ajustes por localización, superficie, estado de conservación, fecha, régimen de tenencia o condiciones de arrendamiento. Los precios de oferta muestran lo que esperan los vendedores; los precios de transacción muestran lo que pagaron los compradores. Nada de lo que introduce sale de esta página.
Por qué importa la diferencia: Valor de mercado según las IVS · Valor de mercado (glosario)