¿Quién regula a los valoradores inmobiliarios en Portugal?
En las valoraciones para bancos, fondos de inversión, aseguradoras y fondos de pensiones, la CMVM: los valoradores deben estar registrados en ella (Ley 153/2015). El Banco de Portugal y el supervisor de seguros emiten un dictamen vinculante sobre su idoneidad. RICS regula a sus miembros y a las empresas reguladas por RICS, que deben seguir el Red Book.
¿Qué exige el registro en la CMVM?
La Ley 153/2015 establece que solo los valoradores registrados en la CMVM, con un contrato escrito, pueden valorar inmuebles para entidades del sistema financiero: bancos, fondos de inversión, aseguradoras, reaseguradoras y fondos de pensiones. El registro exige idoneidad, cualificación y experiencia profesionales y un seguro de responsabilidad civil profesional, y el valorador no puede subcontratar el trabajo.
¿Cuál es el papel del Banco de Portugal?
El Banco de Portugal supervisa a los bancos que encargan las valoraciones del crédito a la vivienda. En la apreciación de la idoneidad de un valorador por la CMVM, el Lexionário del Diário da República registra un dictamen vinculante previo del Banco de Portugal y de la Autoridad de Supervisión de Seguros y Fondos de Pensiones (ASF).
¿Dónde encaja RICS?
RICS es una asociación profesional. Regula a sus miembros y a las empresas reguladas por RICS en todo el mundo, y sus valoradores deben cumplir las RICS Valuation – Global Standards (el Red Book), que adoptan y aplican las IVS. Soy valorador registrado en la CMVM y RICS Registered Valuer, y presidí RICS Portugal de 2020 a 2025. Véase ¿Qué es una valoración Red Book?.
Leer a continuación
- ¿Qué es una valoración Red Book?
- ¿Qué son las Normas Internacionales de Valoración?
- IVS vs Red Book: ¿cuál es la diferencia?
- José Covas FRICS