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Valor de mercado

Valor de mercado

Nota práctica sobre valor de mercado, con la definición pública de las IVS / Libro Rojo (en vigor desde el 31 de enero de 2025).

En mi práctica trato el valor de mercado como una estimación, a una fecha determinada, de la cuantía por la que un activo se intercambiaría entre un comprador y un vendedor hipotéticos, dispuestos, informados y sin coacción. No es el precio pedido ni el precio efectivamente pagado: esos precios son evidencia que yo analizo y ajusto. La definición es la misma en las IVS y en el Libro Rojo. Es la base de valor que más veo en financiación, información financiera y transacciones, pero no la única.

“The estimated amount for which an asset or liability should exchange on the valuation date between a willing buyer and a willing seller in an arm’s length transaction […]”

Source: IVS Glossary 10.18 (= IVS 102 Appendix A10.01; Red Book Part 2 Glossary remete para IVS 102)

Confusión habitual

Valor de mercado ≠ precio: el precio es un hecho; el valor de mercado es un juicio, referido a una fecha.

José Covas FRICS — sobre el autor

Fuentes

  1. International Valuation Standards, effective 31 January 2025 (IVSC; public PDF)
  2. RICS Valuation – Global Standards (Red Book), effective 31 January 2025
  3. Valoración RICS – Normas Internacionales (traducción oficial ES)