O que é um RICS Registered Valuer?
Um RICS Registered Valuer é um membro da RICS inscrito no Valuer Registration Scheme, obrigatório para quem faz a maior parte do trabalho de avaliação. Tem de cumprir o Red Book e está sujeito à supervisão da RICS. É uma designação profissional, não uma licença legal portuguesa. No sistema financeiro em Portugal, exige-se também o registo na CMVM.
O que exige o regime?
O Valuer Registration Scheme é um regime regulamentar obrigatório para os membros da RICS que realizam a maior parte dos serviços de avaliação, salvo exceção prevista no Red Book (PS 1, secção 5). Os membros aceitam ser auditados, renovam todos os anos e podem usar a designação RICS Registered Valuer.
É o mesmo que estar registado na CMVM?
Não. O registo na CMVM (Lei 153/2015) é o requisito legal português para avaliar imóveis para bancos, fundos de investimento, seguradoras, resseguradoras e fundos de pensões. O registo na RICS é um regime profissional de garantia de qualidade, assente no cumprimento do Red Book. A mesma pessoa pode ter os dois. Sou avaliador registado na CMVM e RICS Registered Valuer, e presidi à RICS Portugal entre 2020 e 2025.
Um RICS Registered Valuer segue também as IVS?
Sim. O Red Book adota e aplica as IVS, por isso uma avaliação Red Book é também feita segundo as IVS. Veja IVS vs Red Book: qual é a diferença? e O que é uma avaliação Red Book?.
Ler a seguir
- O que é uma avaliação Red Book?
- IVS vs Red Book: qual é a diferença?
- O que são as International Valuation Standards?
- José Covas FRICS