Uma seleção curta de notícias sobre habitação, avaliação, crédito e construção, cada uma com um comentário meu. Não é um jornal: são poucas entradas por semana, e cada comentário é meu, palavra a palavra.

José Covas FRICS

Como funciona

1. Um processo interno lê os feeds RSS públicos de quatro jornais e filtra por palavras-chave. Essa lista serve só para eu escolher; não é publicada.
2. Para cada notícia escolhida, a entrada mostra o jornal, a data, o título e a ligação para a notícia original, mais o meu comentário. Nada do texto da notícia é copiado.
3. Se o comentário citar um número oficial, esse número é verificado contra a série oficial no Barómetro antes de a entrada sair.

Fontes acompanhadas

• ECO — feed RSS oficial
• Jornal de Negócios — feed RSS oficial
• Público — feed de Economia
• Expresso — feed RSS oficial (Impresa)

Entradas

• ECO · 11/11/2026

  INE confirma subida da inflação para 3,8% em outubro

  Comentário de José Covas, FRICS: O INE confirmou a inflação medida pelo IPC. No Barómetro mostro o índice harmonizado (IHPC), que o Eurostat dá em 3,9% para Portugal em outubro de 2026, depois de 3,6% em setembro. São duas medidas do mesmo fenómeno, com coberturas um pouco diferentes.

• Público · 10/11/2026

  Banca estimula procura por crédito, mas justifica preços das casas com falta de oferta

  Comentário de José Covas, FRICS: Dois números oficiais para esta conversa. A avaliação bancária mediana chegou a 2 278 €/m² em setembro de 2026, mais 14,2% do que um ano antes (INE), e a taxa acordada nos novos créditos à habitação foi 3,07%, contra 2,84% em setembro de 2025 (Banco de Portugal). A avaliação bancária mede o valor que o banco aceita como garantia, não o preço pago.

• Expresso · 09/11/2026

  Contabilistas escrevem a Montenegro por causa do IVA na construção: “Uma boa medida pode perder grande parte da sua eficácia”

  Comentário de José Covas, FRICS: O custo de construção é o pano de fundo desta discussão: o índice do INE para habitação nova estava em 135,69 em setembro de 2026 (base 2021 = 100), 7,4% acima de setembro de 2025. O índice mede materiais e mão de obra; não inclui terreno, licenças, margem do promotor nem impostos (incluindo o IVA).

• Expresso · 09/11/2026

  Preços das casas sobem mais de 60% face aos rendimentos em Portugal numa década, o maior aumento da UE

  Comentário de José Covas, FRICS: Os dados do Eurostat no Barómetro mostram a diferença do lado dos preços: no 2.º trimestre de 2026 a habitação em Portugal estava 16,5% mais cara do que um ano antes, contra 4,7% na União Europeia. O rácio preço/rendimento não está no Barómetro; do lado do rendimento, mostro os salários (índice de custo do trabalho, +5,4% no mesmo trimestre).

Não é uma avaliação nem aconselhamento de investimento. Uma avaliação para crédito à habitação é feita por perito avaliador registado na CMVM. Sem previsões e sem recomendações de comprar, vender ou contrair crédito.