José Covas FRICS

José Covas FRICS é um profissional português de avaliação e investimento imobiliário com quase três décadas de experiência, e o primeiro português a contribuir para as normas pelas quais o imobiliário é avaliado em todo o mundo.

É Chair do RICS Standards Committee, o órgão que assegura que as normas profissionais da RICS têm qualidade elevada, são passíveis de regulação e consistentes com o interesse público. Desde abril de 2023 integra o Standards Review Board do International Valuation Standards Council, sendo o primeiro profissional português nele nomeado, e desde 2025 preside ao Grupo de Trabalho de ESG/Sustentabilidade do Council — um trabalho centrado na forma como os fatores de sustentabilidade se refletem na evidência, no risco e no valor de avaliação, em vez de serem tratados como um prémio presumido.

Começou a carreira na Colliers International em 1997, tornando-se Diretor de Avaliação e Consultoria em Portugal no período em que o moderno mercado imobiliário comercial português tomou forma. Em 2005 juntou-se à DTZ, mais tarde parte da Cushman & Wakefield, como responsável de avaliação e consultoria para Portugal e Espanha, e em 2008 passou para a WORX/Knight Frank como Head of Advisory, Research and Valuations, com responsabilidade adicional por Angola e Moçambique. Em 2014 fundou a sua própria sociedade de consultoria, hoje José Covas Real Estate, uma firma regulada pela RICS em Lisboa, e foi Managing Partner da Aura REE Portugal até 2023.

Membro da RICS desde 2007 e Fellow da Institution, presidiu ao Portuguese Valuation Group, integrou a direção da RICS Portugal e presidiu à RICS Portugal entre 2020 e 2025, período em que dialogou diretamente com a CMVM, o Banco de Portugal e o Governo sobre a regulação da avaliação. É RICS Registered Valuer e mediador avaliativo acreditado em litígios de solo, imobiliário e construção.

É economista de formação, licenciado pelo ISEG – Lisbon School of Economics and Management, com um mestrado executivo em finanças e gestão imobiliária pelo ISCTE. Lecciona avaliação e ética profissional em programas de pós-graduação e de formação de executivos no ISEG, na Universidade Católica Portuguesa e no INDEG-ISCTE.

A sua posição profissional é consistente ao longo de três décadas de prática, ensino e trabalho de normalização: o valor não é um número mas um juízo, e um juízo só vale aquilo a que resiste quando é testado.