Criei esta calculadora para a primeira pergunta a fazer antes de qualquer proposta: a que distância está o preço pedido do que os imóveis comparáveis sugerem? Introduza o preço pedido, a área e até três comparáveis em €/m². Vê o intervalo que eles implicam e onde fica o preço pedido. Numa avaliação vou mais longe — verifico cada comparável e ajusto-o por localização, estado, data e condições — mas a diferença em bruto mostra se vale a pena fazer esse trabalho.
Diferença entre preço pedido e valor de mercado
Como funciona: aritmética simples sobre os números que introduz, sem ajustes por localização, área, estado de conservação, data, regime de propriedade ou condições de arrendamento. Os preços pedidos mostram o que os vendedores esperam; os preços de transação mostram o que os compradores pagaram. Nada do que introduz sai desta página.
Porque é que a diferença importa: Valor de mercado não é preço · Valor de mercado segundo as IVS · Valor de mercado (glossário)