De onde vem cada número do Barómetro, o que lhe faço e o que deixo de fora, de propósito.

José Covas FRICS

Fontes e licenças

• INE — Instituto Nacional de Estatística. API JSON pública. Licença Creative Commons Atribuição 4.0 (CC BY 4.0). Citação: «Fonte: Instituto Nacional de Estatística – Portugal (Statistics Portugal)», com o indicador e o período.
• Banco de Portugal — BPstat. API JSON-stat. Utilização livre, com reprodução exata e referência ao Banco de Portugal como fonte. O BPstat não está integrado neste site.
• Eurostat. API de difusão. Reutilização autorizada com citação da fonte; o Eurostat não é responsável por esta apresentação.

O que faço aos números, e o que não faço

• Mostro cada valor tal como a fonte o publica. Não faço previsões nem estimativas próprias.
• As variações «vs período anterior» e «vs há um ano» são calculadas a partir dos valores oficiais mostrados (em pontos percentuais nas séries que já são taxas), exceto quando o cartão indica «valor publicado».
• Setas e cores indicam só a direção. Não dizem se a evolução é boa ou má.
• A seleção das séries e a apresentação — gráficos, ordem e as notas sobre o que cada número mede e não mede — são minhas.
• A atualização é automática. Um processo agendado lê as API oficiais a cada dez minutos, uma série de cada vez, e guarda o último valor válido. Se uma fonte falhar, fica o último valor bom, com a data em que foi lido.
• As fontes revêem dados. Um valor aqui pode mudar quando a fonte o rever.
• Os gráficos abrem com o histórico completo publicado por cada fonte. Cada gráfico indica o mês ou trimestre em que os dados começam.

O que fica de fora, de propósito

• Euribor. É um índice proprietário do European Money Markets Institute (EMMI); não o republico. Em vez disso, mostro a taxa de juro implícita no crédito à habitação, do INE, e as taxas dos novos contratos, do Banco de Portugal.
• IHRU / Portal da Habitação (licença sem fins comerciais) e Pordata (reutilização não autorizada). Não usados; vou sempre à fonte original.
• Preços de anúncios dos portais imobiliários. Não são dados oficiais e não são meus para republicar.
• Taxa de esforço das famílias. Não há uma série oficial regular, por isso não aparece.

Notícias (Radar)

Cada entrada do Radar tem só o nome do jornal, a data, o título e a ligação para a notícia original, mais um comentário meu. Não se copia o texto das notícias nem o conteúdo dos feeds RSS (art. 188.º-A do Código do Direito de Autor e dos Direitos Conexos).

Séries e códigos

Imobiliário. INE 0012248 e 0012250 (avaliação bancária) · 0014767 e 0014765 (Índice de Preços da Habitação, base 2025) · 0012785 e 0012786 (transações) · 0012239 (preço mediano de venda, trimestre) · 0014706 (renda mediana de novos contratos, trimestre) · 0012096 (edifícios licenciados) · 0011748 (custo de construção de habitação nova) · 0006339 (taxa de juro implícita). BPstat 12748362 e 12533714 (taxas dos novos créditos à habitação). Eurostat prc_hpi_q (taxa anual, todas as habitações; Portugal e UE27).
Macroeconomia (Eurostat, Portugal). une_rt_m (taxa de desemprego, 15–74 anos, ajustada de sazonalidade) · prc_hicp_minr (IHPC, variação homóloga) · namq_10_gdp (PIB em volume, variação face ao mesmo trimestre do ano anterior) · lc_lci_r2_q (índice de custo do trabalho, salários e ordenados, variação homóloga) · nasq_10_ki (taxa de poupança bruta das famílias).

Não é uma avaliação nem aconselhamento de investimento. Uma avaliação para crédito à habitação é feita por perito avaliador registado na CMVM.